Coraz więcej nowych mieszkań na rynku

fot. shutterstock / ShutterStock
We wszystkich większych miastach wciąż przybywa nowych mieszkań na sprzedaż. Zdaniem analityków, ten trend utrzyma się jeszcze do końca przyszłego roku. To dobra wiadomość dla klientów deweloperów, oznacza bowiem duży wybór lokali, przystępne ceny oraz promocje.

Trend wzrostowy podaży mieszkań na rynku pierwotnym widoczny jest w głównych miastach naszego kraju od początku 2010 r. Po podsumowaniu każdego kolejnego kwartału okazuje sie, że systematycznie zwiększa się liczba nowych mieszkań dostępnych w poszczególnych miastach.

Na przykład w Warszawie w pierwszym kwartale 2010 na rynku do kupienia było 13,5 tys. mieszkań. Rok później - w pierwszym kwartale 2011 - było to już 15,9 tys., a w drugim - już 17,9 tys. W Krakowie te przyrosty wyglądały odpowiednio: 4,9 tys. (I kw. 2010), 6,9 tys. (I kw. 2011) i 8,1 tys. (II kw. 2011 r.); we Wrocławiu: 3,9 tys., 6,3 tys. i 6,8 tys.; w Gdańsku: 4,1 tys., 5,1 tys. i 5,0 tys.; w Poznaniu: 2,6 tys., 3,9 tys. i 4,6 tys.

Pod względem wielkości oferty zdecydowany prym wiedzie Warszawa, która daleko w tyle zostawia następne w kolejności Kraków i Wrocław. Na koniec czerwca bieżącego roku w stolicy osoby poszukujące nowego lokum mogły wybrać jeden z prawie 18 tys. lokali mieszkalnych. W tym samym czasie w grodzie Kraka oferta wyniosła 8,1 tys., a we Wrocławiu 6,8 tys. mieszkań. Dalej znalazły się Gdańsk oraz Poznań.

"Na dane z trzeciego kwartału trzeba jeszcze zaczekać, ale spodziewamy się utrzymania trendu wzrostowego. Taka sytuacja oznacza tzw. rynek konsumenta. Nadpodaż na rynku to dobra wiadomość dla klientów deweloperów, oznacza bowiem duży wybór lokali, przystępne ceny, możliwość ich negocjacji oraz promocje. Wreszcie mamy normalny rynek, przynajmniej w porównaniu z sytuacją, gdy wszystko sprzedawało się na pniu" - powiedział PAP Jarosław Skoczeń, pełnomocnik zarządu w firmie pośrednictwa nieruchomości Emmerson SA.

Deweloperzy też przewidują wzrost liczby nowych mieszkań dostępnych na rynku. "Mamy do czynienia z nadpodażą. Na rynek trafiają mieszkania rozpoczęte 1,5-2 lata temu. Dlatego deweloperzy o ile to możliwe zamrażają inwestycje, które mieli w planach. Skutki tego odczujemy jednak dopiero w 2013. Do tego czasu nowych mieszkań na rynku może przybywać" - powiedział PAP Jacek Bielecki, członek zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

W Warszawie największy wybór lokali mieszkalnych z pierwszej ręki mają osoby zainteresowane Białołęką. Z ostatnich zestawień wynika, że w Krakowie na czele zestawienia znalazł się rejon dzielnicy Podgórze. We Wrocławiu są to Krzyki, z kolei w Poznaniu najwięcej mieszkań deweloperskich jest dostępnych na terenie Starego Miasta.

Infor.pl
215,84 zł zasiłku pielęgnacyjnego od 1 listopada 2024 r.
16 sie 2024

215,84 zł zasiłku pielęgnacyjnego od 1 listopada 2024 r. Tyle będzie wynosił zasiłek pielęgnacyjny w nowym okresie zasiłkowym. W Dzienniku Ustaw opublikowane zostało stosowne rozporządzenie w tej sprawie. Sprawdź, komu będzie przysługiwało.

Rewolucja w zasiłkach. Jedno nowe świadczenie z ZUS dla wszystkich zastąpi obecne. Czy będzie to 1700 złotych
16 sie 2024

Rząd musi znaleźć oszczędności w budżecie. To oznacza konieczność zmian w emeryturach, 800 plus i innych świadczeniach finansowanych ze środków publicznych. Można to zrobić zmniejszając wypłaty - ich wysokość lub liczbę osób uprawnionych. Można też poszukać oszczędności w samym systemie wypłat, redukując koszt obsługi, np. przez zastąpienie wielu zasiłków jednym świadczeniem wypłacanym przez ZUS.

Coraz więcej osób poszukuje pracy. Jak to możliwe skoro bezrobocie jest najniższe w historii
15 sie 2024

Miarą ożywienia na rynku ofert pracy jest liczba odpowiedzi na anonse pracodawców poszukujących pracowników. A branże, które budzą największe zainteresowanie mogą wskazywać, że w ostatnim czasie odbywały się tam spore ruchy płacowe. Teraz płacą lepiej niż wcześniej, ale nie wszystkie firmy w porę dostosowały się do nowego trendu.

Wypalenie zawodowe to problem już ośmiu na dziesięciu pracowników. A pracodawcy w większości bagatelizują problem
15 sie 2024

Badania nie pozostawiają wątpliwość: stres wywołany przekonaniem o zbyt niskich zarobkach względem kompetencji oraz przepracowanie to dwie kluczowe przyczyny zjawiska wypalenia zawodowego pracowników. Nie wszyscy pracodawcy są świadomi zagrożeń jakie się z nim wiążą.

Do tych żłobków nie zapisuj dziecka, ponieważ nie otrzymasz 1500 zł dofinansowania. Świadczenie „aktywnie w żłobku” 2024 i 2025
15 sie 2024

Od 1 października 2024 r. rodzice, których dzieci uczęszczają do żłobka – będą mogli ubiegać się o przyznanie świadczenia „aktywnie w żłobku”, którego kwota przewyższa dotychczasowe dofinansowanie na ten cel o 1100 zł. Ze świadczenia nie skorzystają jednak rodzice, których dzieci uczęszczają do żłobków, w których miesięczna opłata przekracza 2200 zł. Jest dla nich inne rozwiązanie.

Już w sierpniu nauczyciele mogą składać wnioski o to świadczenie. Będzie przysługiwało od nowego roku szkolnego 2024/2025
15 sie 2024

Już w sierpniu nauczyciele mogą składać wnioski o to świadczenie. Będzie przysługiwało od nowego roku szkolnego 2024/2025. Choć jest zapowiadane jako korzystne dla nauczycieli, to budzi wiele wątpliwości i prognozuje się, że niewielu nauczycieli zdecyduje się z niego skorzystać.

Rząd: Renta wdowia może być i 1500 zł miesięcznie. Ale średnio będzie niżej. Znacznie
15 sie 2024

Renta wdowia około 300 zł przez 18 miesięcy (dodatkowe świadczenie do pierwotnej emerytury wdowy). Potem już na stałe 600 zł według wskaźnika 25%. To prognoza rządowa dla wartości średnich. Przekazał ją mediom wiceminister rodziny, pracy i polityki społecznej Sebastian Gajewski.

Sąsiad rozpala ognisko na swoim ogródku lub grilla na balkonie, a do naszego domu lub mieszkania trafia uciążliwy dym – czy to legalne i co można z tym zrobić?
15 sie 2024

Właśnie rozpoczynamy długi sierpniowy weekend, a wraz z nim – na wielu ogródkach mogą zapłonąć ogniska. Co niektórzy mieszkańcy bloków, którzy ogródków nie posiadają – mogą natomiast zdecydować się na rozpalenie, na swoich balkonach lub tarasach, grilla. Czy takie działania są legalne i co – jako właściciele sąsiednich nieruchomości – możemy z tym zrobić, jeżeli są dla nas uciążliwe?

Koniec zarobku z lokat, co oznacza powrót wysokiej inflacji dla trzymających oszczędności na kontach w banku
16 sie 2024

Przez cały 2024 rok trwa dobra passa dla osób, które trzymają oszczędności w bankach. Od początku roku lokaty bankowe i konta oszczędnościowe przynoszą niewielkie, stabilne zyski, chroniące pieniądze przed inflacją. Ta dobra sytuacja dobiega jednak końca bo wróciła inflacja?

Co się bardziej opłaci: najem czy kupno małego mieszkania. Teraz rachunek nie pozostawia wątpliwości
15 sie 2024

Kupno małego mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym to rozwiązanie, który daje wiele korzyści. Najem – tylko jedną. Jedyna bariera przy wyborze pierwszego rozwiązania to zdolność kredytowa – raty kredytu hipotecznego są porównywalne z czynszem najmu. A własne mieszkanie to bonus w postaci kapitału.

pokaż więcej
Proszę czekać...