REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wyprzedaże w kredytach hipotecznych

Marcin Cieszyński

REKLAMA

Walka banków o detalicznych klientów trwa w najlepsze. Po drugiej odsłonie wojny depozytowej, tym razem, nastały czasy odwilży na rynku finansowania nieruchomości.

Kredyt hipoteczny to najskuteczniejszy sposób na nawiązanie długofalowej relacji instytucji finansowej z klientem. Klienci rynku mieszkaniowego są jednocześnie jednymi z najbardziej podatnych na wszelkiego rodzaju produkty dodatkowe klientów (konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenia, fundusze). Przyjrzyjmy się najnowszym, wakacyjnym, promocyjnym ofertom kredytów hipotecznych dostępnych w bankach.

Promocje, promocje, promocje

REKLAMA

Chcąc skutecznie zaistnieć w świadomości klienta produkt musi wyróżniać się pośród ogromnej ilości podobnych, oferowanych przez konkurencję. Sprawdzonym pomysłem jest medialna kampania oparta na słowie promocja-. Tą też drogą, w ostatnim czasie, wiele banków komunikuje korzyści oraz specjalne warunki cenowe swoich kredytów hipotecznych. Najintensywniej reklamowane w ostatnim czasie są następujące produkty kredytowe (hipoteczne) banków:

REKLAMA

* DnB Nord, który oferuje do końca lipca br. „Wakacyjną promocję” kredytów hipotecznych, w ramach której przez okres pierwszych trzech lat marża kredytowa jest stała i wynosi 1,6% w EUR – dla osób, które zaczną oszczędzać w Planach Systematycznego Oszczędzania. Identyczną obniżkę – tyle, że na rok – uzyskają osoby, które założą w banku konto (pakiet PERSONALE bądź EKSKLUSIV). Po tym okresie marżę w dalszym ciągu można obniżyć – nawet do poziomu 1,6%, korzystając z innych produktów banku. DnB NORD nie pobiera przy tym żadnych opłat za rozpatrzenie wniosku, udzielenie kredytu czy podwyższenie kwoty kredytu, nie wymaga też zakupu ubezpieczenia. Szkoda tylko, że minimalna kwota kredytu wynosi 200 000 zł, gdyż znacznie ogranicza to dostępność oferty w mniejszych miastach;
Osoby zaciągające kredyt hipoteczny, a jednocześnie systematycznie oszczędzające bądź korzystające z innych produktów naszego banku, mogą uzyskać realne korzyści w postaci niższej marży kredytowej, mówi Łukasz Piasta z Banku DnB NORD

BNP Paribas Fortis, który od 7 czerwca br. udostępnił „Dwuwalutowy Kredyt Mieszkaniowy”, w ramach którego klient składa jeden wniosek kredytowy, popisuje jedną umowę, zaś sam kredyt w dwóch równych częściach po połowie dostępny jest w PLN i EUR. Tę ofertę wyróżnia ponadto fakt, że marża może wynieść już od 1,99%, zaś bank opłaca przez pierwszych pięć lat ubezpieczenie na życie kredytobiorcy dla sumy ubezpieczenia stanowiącej 10% wartości początkowej kwoty kredytu. Emocje co do niskiej marży, dla każdego, „studzi” jednak fakt, że aby propozycja była możliwa niezbędne jest założenie konta i zasilanie go comiesięcznie kwotą minimum 2 500 zł z tytułu uzyskiwanych dochodów, a aby otrzymać kredyt w ogóle należy legitymować się dochodami na poziomie nie niższym niż 4 500 zł (dla aglomeracji warszawskiej minimum 5 000 zł); Kredyt dwuwalutowy lepiej chroni przed negatywnymi skutkami krótkookresowych zawirowań rynkowych niż kredyt walutowy, pozwala korzystać z prognozowanego umocnienia złotówki, a jednocześnie stanowi niższe, miesięczne obciążenie dla klienta w stosunku do kredytu w 100 proc. w PLN – mówi Michał Chruściel, dyrektor ds. produktów hipotecznych w BNP Paribas Fortis.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

* ING Bank Śląski oferujący w ramach promocyjnej propozycji kredytów hipotecznych dwie alternatywne opcje specjalne, mianowicie brak prowizji za udzielenie kredytu albo obniżenie marży o 0,4pp. Warunkiem koniecznym do spełnienia, aby skorzystać z promocji jest otwarcie lub posiadanie rachunku osobistego w ING Banku;

* Citi Handlowy oferujący od początku czerwca zmodyfikowaną propozycję kredytów mieszkaniowych, gdzie nawet o 0,2 pp. obniżona została marża kredytowa (w zależności od LtV, czyli stosunku wysokości kredytu do wartości nieruchomości oraz dodatkowych produktów, na których zakup zdecyduje się klient). Dodatkowo wysoka aktywność klienta w korzystaniu z innych produktów, umożliwia obniżenie marży, przy spełnieniu w/w, o 0,9 pp. Oferta Citi Handlowego przeznaczona jest na sfinansowanie zakupu jedynie gotowych nieruchomości (czyli nie sfinansujemy nią popularnych inwestycji na etapie budowy, czyli tzw. „dziur w ziemi”);

* Pekao S.A., który uruchomił specjalną ofertę funkcjonującą pod nazwą „Premium Plus”, gdzie do końca września br. klienci mogą liczyć na atrakcyjne warunki uzyskania kredytu hipotecznego – takie jak: brak prowizji za udzielenie kredytu, marża 1,7% w PLN oraz dwuletni bezpłatny pakiet konta osobistego Eurokonto Premium Plus. Warunkiem skorzystania z preferencyjnych warunków jest jednak osiąganie dochodów na poziomie nie niższym niż 7 500 zł „na rękę” miesięcznie przy jednoczesnym zainteresowaniu kredytem w kwocie powyżej 300 000 zł – takie są wymogi, aby skorzystać z oferty dedykowanej dla klientów określanych jako VIP w Banku Pekao S.A.;

* Kredyt Bank, który w ramach przedłużonej do końca czerwca 2010 r. promocji nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego. Dodatkowym atutem jest niska marża wynosząca od 1,99% w PLN i od 2,5% w EUR. Aby skorzystać z oferty najmłodszy kredytobiorca w dniu ostatecznej spłaty kredytu nie może mieć więcej niż 70 lat, zaś maksymalny poziom LtV dla kredytów walutowych wynosi 70%, o dodatkowych 15% może ono wzrosnąć poprzez uiszczenie prowizji z tytułu brakującego wkładu własnego);

* HSBC Bank Polska oferujący kredyty hipoteczne na specjalnych warunkach w promocji o dźwięcznie brzmiącej nazwie „Niskie marże w hipotekach”, gdzie możliwe jest otrzymanie kredytu bez uiszczania prowizji, z oprocentowaniem już od 5,6% w PLN oraz specjalnym mechanizmem bilansującym, dzięki któremu możliwe jest zredukowanie wielkości płaconych bankowi odsetek. Minusem oferty jest to, że niezbędne jest posiadanie konta osobistego w HSBC, które kosztuje miesięcznie 20 zł (jednak systematycznie zasilając go kwotą minimum 5 000 zł można zredukować tę opłatę o połowę), zaś minimalny okres kredytowania dla tej oferty wynosi 5 lat.

>>Porównaj dostępne kredyty hipoteczne

Promocyjnie nie zawsze oznacza taniej

Pamiętajmy o tym, że banki jako instytucje finansowe zorientowane na maksymalizację swoich zysków dla akcjonariuszy i nie traktują polityki kredytowej jako działalności charytatywnej. Z bardzo dużą dozą prawdopodobieństwa przyjmijmy, że na relacji z klientami będą chciały zarobić. Jednocześnie nie jest żadną tajemnicą, że długoletni kredyt stwarza pole do wielu intratnych propozycji, które bank może złożyć klientowi – zaoferować na specjalnych warunkach konto, przyznać limit karty kredytowej bądź overdraftu, zatem możliwości do zarobienia na pewnego rodzaju „związaniu” klienta z daną instytucją jest sporo.

Oferty promocyjne rzeczywiście są kuszące, szczególnie, że w większości przypadków proponowany jest przykładowo kredyt bez prowizji, zatem wymierna oszczędność dla klienta jest widoczna i odczuwalna dla kieszeni klienta od razu. Na rywalizacji banków pomiędzy sobą w walce o przychylność klientów zyskać mogą tylko konsumenci – oferty wyraźnie są korzystniejsze, zaś pomysły bankowych menedżerów wydają się nie mieć końca. Zatem porównujmy oferty kredytów i łapmy promocje, przy których za kredyt zapłacimy mniej.

Więcej: Wyprzedaże w kredytach hipotecznych – sprawdź czerwcowe promocje

Źródło: TotalMoney.pl

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sąd: ZUS a zasiłek po podwyżce pensji o 157% do 4500 zł brutto

Interwencja ZUS miała na celu obniżeniu zasiłków związanych z macierzyństwem. Kobieta otrzymała podwyżkę z około 1750 zł (1/2 etatu) do 4500 zł (3/5 etatu). Podwyżka wynikała z wyższej pensji z wyjściowych 1750 zł (dla połowy etatu) do 4500 zł (3/5 etatu).

Nowości w kodeksie pracy 2025, czterodniowy tydzień pracy, 35 dni urlopu w roku, rewolucja w stażu pracy, prawo pracy do zmiany czy rewolucja odłożona w czasie

Prawo pracy do wymiany w kilku przynajmniej punktach: tydzień pracy, urlop wypoczynkowy, staże. Na razie jednak tylko pomysły, zapowiedzi i obietnice. Kiedy będą konkrety i reformy Kodeksu pracy wejdą w życie?

Osoba ubezwłasnowolniona w DPS. Zasady finansowania do zmiany?

Samorządowcy proponują zmianę przepisów dotyczących finansowania kosztów pobytu osób ubezwłasnowolnionych całkowicie w domach pomocy społecznej. Chodzi o to, by ponosiła je gmina faktycznego miejsca jej zamieszkania, a nie opiekuna prawnego.

Obligacje skarbowe - luty 2025 r. Oprocentowanie do 6,80% w skali roku. Oferta obligacji nowych emisji

Ministerstwo Finansów w komunikacie z 27 stycznia 2025 r. przekazało informacje o oprocentowaniu i ofercie obligacji oszczędnościowych (detalicznych) Skarbu Państwa nowych emisji, które będą sprzedawane w lutym 20245 r. Oprocentowanie i marże tych obligacji nie zmienią się w porównaniu do oferowanych w styczniu br. Od 28 stycznia br. można nabywać nowe (lutowe) emisje obligacji skarbowych w drodze zamiany z niewielkim dyskontem. 

REKLAMA

Podwyżka o 40% (marchewka) a podniesienie wieku emerytalnego (kij). Wcześniej był postulat 3 miesięcy urlopu za 7 lat pracy w jednej firmie

Autorem propozycji podwyżki o 20% w 2025 r. i o 20% w 2026 r. jest Lider Związkowej Alternatywy Piotr Szumlewicz. Mowa jest o podwyżkach płac w sferze budżetowej w tym roku i co najmniej 20 proc. w przyszłym. Wcześniej związkowiec postulował wprowadzenie urlopu 3 miesięcy za 7 lat pracy. Propozycje oceniam jako nierealne do wprowadzenia.

Do 1 mln zł kary dla pracodawcy za niedokonywanie wpłat do PPK w terminie

Niedokonywanie wpłat do PPK w terminie stanowi wykroczenie z art. 107 pkt 2 ustawy o PPK. Pracodawcy grozi za to nawet do 1 mln zł kary. Ściganiem niedopełniania obowiązków w tym zakresie zajmuje się Państwowa Inspekcja Pracy.

Kara dla pracodawcy za nieudzielenie urlopu w 2025 i 2026

Nieudzielenie urlopu przez pracodawcę stanowi wykroczenie przeciwko prawom pracownika. Jak wysoka kara grozi pracodawcy za naruszenie przepisów o udzielaniu urlopów wypoczynkowych w 2025 i 2026 roku? Artykuł zawiera aktualne kwoty.

Propozycja: Do 1000 zł dodatku motywacyjnego z Funduszu Pracy [Interpelacja]

Trwają prace nad nowym systemem działania urzędów pracy. Wiąże się z tym także nowy system wynagradzania i dodatków.

REKLAMA

Nowe stawki podatku od środków transportowych w 2025 r. Kto i kiedy płaci ten podatek?

Przewoźnicy mogą odetchnąć z ulgą. Po sporych podwyżkach podatku od środków transportowych w 2024 roku, w obecnym 2025 r. ich poziom wzrósł tylko nieznacznie. Zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Finansów, w 2025 roku maksymalna stawka opłaty zwiększy się o niecałe 3 proc., podczas gdy w 2024 roku podwyżka wyniosła aż 15 proc.

Domowa fotowoltaika: dlaczego mój falownik często się wyłącza? To może być wina sąsiada. Nocne wyłączenia to norma

Zakładając w domu instalację fotowoltaiczną, każdy oczywiście ma nadzieję na jej długotrwałą, bezawaryjną pracę i oszczędności w rachunkach za prąd. Centralnym elementem instalacji fotowoltaicznej jest falownik, który przekształca prąd stały w prąd przemienny, czyli taki, który jest wykorzystywany w domowych urządzeniach. Gdy przestaje działać, cała instalacja traci swoją funkcjonalność. A to prowadzi do frustracji. Wbrew pozorom winy za te problemy bardzo często nie ponoszą ani instalatorzy, ani sam sprzęt, a… sąsiedzi.

REKLAMA