Kupując dom w 2008 roku nie skorzystamy z żadnych ulg w PIT

Jeśli resort finansów nie poprawi nowelizacji PIT, kupujący nieruchomości w 2008 roku będą czekać pięć lat, by sprzedać je bez podatku. Od stycznia zamiast obowiązku meldunkowego ma bowiem funkcjonować uproszczona procedura rejestracji.

Kłopot w tym, że zameldowanie i rejestracja to nie to samo. A w przepisach przejściowych przyznających podatnikom, którzy dom lub mieszkanie kupią w 2008 roku, prawo do dalszego korzystania z ulgi meldunkowej, nie napisano wprost, że okres zarejestrowania będzie liczony tak samo jak okres zameldowania. Warunkiem korzystania z ulgi meldunkowej jest zaś zameldowanie w zbywanym mieszkaniu lub domu przez co najmniej 12 miesięcy na pobyt stały.

Tego warunku przy planowanym brzmieniu przepisów spełnić się nie da. Nawet jeśli zameldujemy się przed 1 stycznia 2009 r., to okres zameldowania z tą datą się skończy. A okresu rejestracji nie da się zaliczyć do potrzebnych 12 miesięcy.

Co gorsza, takie osoby nie skorzystają też z nowych zwolnień, które zaczną obowiązywać w 2009 roku.

Skutek będzie taki, że każda sprzedaż mieszkania czy domu przed upływem pięciu lat od nabycia lub wybudowania będzie zmuszała do zapłaty 19 proc. podatku od dochodu z tej transakcji.