REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nadal bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt we frankach

Maciej Bednarek

REKLAMA

W ciągu tygodnia oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych spadło średnio o 0,16 proc. W największych aglomeracjach nieznacznie w dół poszły też ceny mieszkań.

 

Po gorączce cenowej na rynku nieruchomości, jaką obserwowaliśmy w 2006 roku, sytuacja wyraźnie się stabilizuje. Wzrost cen mieszkań wyraźnie wyhamował, a z niektórych lokalnych rynków płyną informacje o niewielkich korektach. Co więcej, w okresie wakacyjnym pensje Polaków rosły szybciej niż ceny nieruchomości. Zdaniem ekspertów Expandera, jeżeli taka tendencja się utrzyma, pod koniec 2007 roku przeciętna polska rodzina będzie mogła kupić mieszkanie o 10 mkw. większe niż rok temu.

W dalszym ciągu najbardziej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 50 mkw. Na podstawie danych z serwisu nieruchomości tabelaofert.pl (według stanu na dzień 5 października) średnia cena takiego mieszkania wynosi w Warszawie 8,74 tys. zł za mkw., czyli o 0,53 proc. mniej niż przed tygodniem. W Krakowie musimy zapłacić średnio 7,83 tys. zł za mkw., co oznacza spadek aż o 0,73 proc. W ciągu tygodnia o 0,24 proc. spadła cena takiego lokum w Trójmieście i Wrocławiu, gdzie średnia cena wynosi odpowiednio 7,26 tys. i 7,12 tys. zł za mkw. Spośród pięciu analizowanych przez GP aglomeracji ceny podskoczyły prawie niezauważalnie w Poznaniu (0,06 proc.), gdzie za około 50-metrowe mieszkanie trzeba dziś zapłacić 7,45 tys. zł za mkw.

Polacy najczęściej poszukują kredytu w wysokości 219 tys. zł (kredyt w złotych) oraz 256,8 tys. zł (kredyt we frankach szwajcarskich) - tak przynajmniej wynika ze 176 tys. zapytań w bazie eHipoteka.com (94 tys. zapytań dla kredytu w frankach i 82 tys. dla kredytu złotowego).

Średni okres najczęściej poszukiwanego kredytu wynosi 24 lata (kredyt w zł) i 27 lat (kredyt we frankach). Średnie oprocentowanie dla kredytów o tych parametrach wynosi obecnie 6,06 proc. (zł) i 4,01 proc. (franki). Oznacza to, że miesięczna rata takiego kredytu złotowego wyniosłaby 1444,55 zł, a koszt jego przyznania (prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, wycena nieruchomości, ubezpieczenie na życie) 1679,05 zł. Rata kredytu we frankach szwajcarskich wyniosłaby 1357,39 zł, z uwzględnieniem średniego spreadu dla rynku, a koszt jego przyznania 3,8 tys. zł.

W porównaniu z ubiegłym tygodniem spadło również oprocentowanie kredytów. Biorąc pod uwagę średnią marżę dla najlepszych dziesięciu ofert bankowych oraz trzymiesięcznej stawki WIBOR/LIBOR, oprocentowanie kredytów złotowych obniżyło się o 0,16 proc., a kredytów we frankach szwajcarskich nie zmieniło się. O 0,43 proc. spadł natomiast średni kurs spłaty kredytu w CHF, który wynosi 2,32 zł.


Kliknij aby zobaczyć ilustrację.
Niezbędnik dla kupujących mieszkania


MACIEJ BEDNAREK

maciej.bednarek@infor.pl


W JAKIEJ WALUCIE NAJLEPIEJ ZACIĄGNĄĆ KREDYT?

KAROL WILCZKO

eHipoteka.com


Najważniejszym kryterium wyboru waluty jest okres, przez jaki będziemy spłacać kredyt. Jeśli kupujemy nieruchomość inwestycyjnie, nadal jedynym bezpiecznym rozwiązaniem jest kredyt w złotych. Jeżeli mamy zamiar spłacać go dłużej - co najmniej pięć lat - lepszym rozwiązaniem jest kredyt we frankach szwajcarskich. Wybór tej waluty daje możliwość uzyskania bardziej atrakcyjnego oprocentowania niż w kredycie złotowym i ta różnica (około 1,5-2 pkt proc.) powinna utrzymać się w kolejnych latach.

REKLAMA

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Świadczenie przedemerytalne w 2025 roku. Dla kogo? Jaka kwota? Zasady i warunki

Świadczenie przedemerytalne to szczególna forma wsparcia dla osób, które utraciły pracę z przyczyn niezależnych od siebie przed uzyskaniem prawa do emerytury. Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać zasiłek przedemerytalny? Ile wynosi w 2025 roku? Oto szczegóły, zasady i wymagania, o których warto wiedzieć. 

Konferencja „Bez strachu” – przeciwdziałanie przemocy wobec dzieci, młodzieży i rodzin

Fundacja LUMUS serdecznie zaprasza na konferencję „Bez strachu”, która odbędzie się w dniach 30 listopada - 1 grudnia 2024 r. w Europejskim Centrum Solidarności w Gdańsku. Wydarzenie to, finansowane ze środków Funduszu Sprawiedliwości, jest odpowiedzią na rosnące zagrożenia związane z przemocą wobec dzieci i młodzieży w Polsce.

Black Friday, Cyber Monday. Cyberprzestępcy już na to czekają. Jak firmy mogą się zabezpieczyć?

Black Friday, Cyber Monday. Cyberprzestępcy już na to czekają. Jak firmy mogą się zabezpieczyć przed zagrożeniami? Przedświąteczny sezon zakupowy może stwarzać zagrożenia nie tylko dla klientów ale także dla sklepów.

BI: Zmiany w składce zdrowotnej. Kto skorzysta, kto straci i ile?

Na posiedzeniu w dniu 21 listopada Sejm zajmie się rządowymi projektami dotyczącymi składki zdrowotnej od przedsiębiorców. Jeden likwiduje składkę zdrowotną od zbycia środków trwałych i wprowadza zmiany już w 2025 r. Drugi natomiast reformuje zasady naliczania składki od 2026 r.

REKLAMA

QUIZ. Podajemy trzy słowa, odgadnij zawód. Schody zaczynają się dopiero na 4. pytaniu
W tym quizie po trzech podanych przez nas wyrazach, Ty zgadujesz zawód, o który chodzi. Niektóre zagadki są banalne, ale nad kilkoma trzeba się zastanowić. Schody zaczynają się na 4. pytaniu. Zdobędziesz komplet punktów?
System kaucyjny od 1 października 2025 r. Ekspert pozytywnie o zmianach

System kaucyjny od 1 października 2025 r. Ekspert pozytywnie o poprawkach przyjętych przez podkomisję nadzwyczajną dotyczącą nowelizacji ustawy o gospodarce opakowaniami i odpadami opakowaniowymi. Chodzi m.in. o wyłączenie z systemu kaucyjnego opakowań mleka i produktów mlecznych.

Przerwijmy MILCZENIE – Fundacja Czas Kobiet rusza z kampanią na rzecz uruchomienia pierwszej w Polsce infolinii wsparcia 24/7 dla kobiet

Przerwijmy MILCZENIE – Fundacja Czas Kobiet rusza z kampanią na rzecz uruchomienia pierwszej w Polsce infolinii wsparcia 24/7 dla kobiet, które doświadczyły przemocy seksualnej.

System kaucyjny dopiero od 1 października 2025 r. Przedsiębiorcy nie są gotowi, a przepisy trzeba doprecyzować

W Sejmie trwają prace, które mają na celu przesunięcie startu systemu kaucyjnego na 1 października 2025 r. Projekt ustawy w tej sprawie, poza zmianą terminu startu kaucji, wprowadza szereg zmian usprawniających działanie tego systemu.

REKLAMA

W Tatrach ratownicy ogłosili zagrożenie lawinowe pierwszego stopnia

Pierwszy stopień zagrożenia lawinowego ogłosili w czwartek ratownicy TOPR. Obowiązuje od wysokości 1800 m n.p.m. Mogą samoistnie schodzić małe i średnie lawiny. 

FPP: Zwiększenie kwoty dofinansowania do wynagrodzeń pracowników niepełnosprawnych – inicjatywa legislacyjna

Federacja Przedsiębiorców Polskich podjęła inicjatywę legislacyjną na forum Rady Dialogu Społecznego. Inicjatywa dotyczy zwiększenia kwoty dofinansowań do wynagrodzeń pracowników z niepełnosprawnościami, wypłacanego przez PFRON.

REKLAMA