REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Niższe koszty pożyczek

REKLAMA

Kredyty mieszkaniowe jeszcze nigdy nie były tak tanie jak obecnie. Ich oprocentowanie w złotych w wielu bankach spadło poniżej 5 proc. Oferta we frankach szwajcarskich – najchętniej wybierana przez klientów – zaczyna się już od 1,25 proc. w skali roku.
Olbrzymie zapotrzebowanie na finansowanie zakupu nieruchomości sprawia, że w ubiegłym roku banki ponownie odnotowały wzrosty w portfelach kredytów hipotecznych. Najwięcej sprzedaje PKO BP. W trzech kwartałach 2005 roku bank udzielił kredytów za 5,5 mld złotych. Dla porównania, w całym 2004 roku wartość sprzedaży wyniosła 5,3 mld złotych. W Banku BPH wolumen kredytów osiągnął na koniec trzeciego kwartału ubiegłego roku 9 mld złotych, o 36 proc. więcej niż przed rokiem. W czołówce najaktywniejszych graczy są też Bank Millennium, Pekao SA oraz GE Money Bank Mieszkaniowy.

Bez opłat, bez prowizji

To, na jakich warunkach bank gotowy jest pożyczyć pieniądze, zależy od kondycji finansowej kredytobiorcy. Dolna granica oprocentowania kredytu w mBanku i Nordea Bank Polska nie przekracza 5 proc. Zdecydowanie najwyższą stawkę oferuje Raiffeisen Bank Polska. W tym banku klienci mogą zapłacić do 7,25 proc. odsetek.
Najniższe oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich oferuje GE Money Bank, które zaczyna się od 1,25 proc., ale klientom o gorszym standingu finansowym GE może zaoferować nawet 3,75 proc. Najwyższe odsetki – nawet do około 3,9 proc. – można zapłacić w Banku Zachodnim WBK.
Samo oprocentowanie nie mówi jednak wszystkiego o cenie kredytu. Zakładając, że klient ubiega się o kredyt w wysokości 200 tys. złotych, zapłacenie prowizji za jego udzielenie może go kosztować średnio 1-2 tys. złotych, a w Invest-Banku nawet 7 tys. zł (prowizja do 3,5 proc.). DOM Bank (Getin Bank) i MultiBank zrezygnowały z pobierania prowizji. Bank Millennium inkasuje 1,0 proc., ale tylko za przyznanie kredytu walutowego, natomiast Lukas Bank kusi kredytem bez prowizji tych klientów, którzy przeniosą swoje zadłużenie z innego banku.

Spłacić wcześniej

Jeżeli klient planuje spłacić całość lub część kredytu przed terminem, bo spodziewa się premii, powinien zwrócić uwagę na opłaty pobierane za tę operację. Kilka lat temu prowizja za wcześniejszą spłatę była standardem. Obecnie 10 banków (na 22, których ofertę porównała Gazeta Prawna) zrezygnowało z tej opłaty. ING Bank Śląski, Bank Millennium, Kredyt Bank, Nordea Bank i BGŻ żądają opłaty za spłatę całości kredytu tylko w pierwszych 3-5 latach kredytowania. W pozostałych instytucjach prowizja wynosi od 0,7 do 1 proc.
Z kolei osoby zaciągające kredyt w walucie obcej muszą sprawdzić oferty banków pod kątem opłat za ewentualne przewalutowanie zadłużenia. Spośród instytucji, które udzielają kredytów we frankach, euro czy dolarach, osiem nie pobiera opłat. W Kredyt Banku, Banku BPH, BZ WBK i Millennium kredytobiorcy zapłacą tylko za przewalutowanie kredytu złotowego na walutowy: od 0,5 do 1 proc.

Będzie jeszcze taniej

Przyczyną tak ogromnego popytu na kredyty są rosnące lawinowo ceny nieruchomości. W walce o klientów instytucje finansowe obniżają więc oprocentowanie, oferują niskie marże i coraz chętniej rezygnują z prowizji. Kredyt hipoteczny jeszcze nigdy nie był tak dostępny i tak tani. A może być jeszcze tańszy.
– W tym roku działalność na polskim rynku zamierza rozpocząć grecki EFB Eurobank, który chce skupić się na rynku detalicznym. Niewykluczone, że zaoferuje Polakom również kredyty mieszkaniowe – mówi Krzysztof Olszewski, doradca finansowy Open Finance.
Pojawienie się nowego gracza może wymusić na konkurencji dalsze obniżki cen kredytów.
Maciej Bednarek


REKLAMA

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Świadczenie przedemerytalne w 2025 roku. Dla kogo? Jaka kwota? Zasady i warunki

Świadczenie przedemerytalne to szczególna forma wsparcia dla osób, które utraciły pracę z przyczyn niezależnych od siebie przed uzyskaniem prawa do emerytury. Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać zasiłek przedemerytalny? Ile wynosi w 2025 roku? Oto szczegóły, zasady i wymagania, o których warto wiedzieć. 

Konferencja „Bez strachu” – przeciwdziałanie przemocy wobec dzieci, młodzieży i rodzin

Fundacja LUMUS serdecznie zaprasza na konferencję „Bez strachu”, która odbędzie się w dniach 30 listopada - 1 grudnia 2024 r. w Europejskim Centrum Solidarności w Gdańsku. Wydarzenie to, finansowane ze środków Funduszu Sprawiedliwości, jest odpowiedzią na rosnące zagrożenia związane z przemocą wobec dzieci i młodzieży w Polsce.

Black Friday, Cyber Monday. Cyberprzestępcy już na to czekają. Jak firmy mogą się zabezpieczyć?

Black Friday, Cyber Monday. Cyberprzestępcy już na to czekają. Jak firmy mogą się zabezpieczyć przed zagrożeniami? Przedświąteczny sezon zakupowy może stwarzać zagrożenia nie tylko dla klientów ale także dla sklepów.

BI: Zmiany w składce zdrowotnej. Kto skorzysta, kto straci i ile?

Na posiedzeniu w dniu 21 listopada Sejm zajmie się rządowymi projektami dotyczącymi składki zdrowotnej od przedsiębiorców. Jeden likwiduje składkę zdrowotną od zbycia środków trwałych i wprowadza zmiany już w 2025 r. Drugi natomiast reformuje zasady naliczania składki od 2026 r.

REKLAMA

QUIZ. Podajemy trzy słowa, odgadnij zawód. Schody zaczynają się dopiero na 4. pytaniu
W tym quizie po trzech podanych przez nas wyrazach, Ty zgadujesz zawód, o który chodzi. Niektóre zagadki są banalne, ale nad kilkoma trzeba się zastanowić. Schody zaczynają się na 4. pytaniu. Zdobędziesz komplet punktów?
System kaucyjny od 1 października 2025 r. Ekspert pozytywnie o zmianach

System kaucyjny od 1 października 2025 r. Ekspert pozytywnie o poprawkach przyjętych przez podkomisję nadzwyczajną dotyczącą nowelizacji ustawy o gospodarce opakowaniami i odpadami opakowaniowymi. Chodzi m.in. o wyłączenie z systemu kaucyjnego opakowań mleka i produktów mlecznych.

Przerwijmy MILCZENIE – Fundacja Czas Kobiet rusza z kampanią na rzecz uruchomienia pierwszej w Polsce infolinii wsparcia 24/7 dla kobiet

Przerwijmy MILCZENIE – Fundacja Czas Kobiet rusza z kampanią na rzecz uruchomienia pierwszej w Polsce infolinii wsparcia 24/7 dla kobiet, które doświadczyły przemocy seksualnej.

System kaucyjny dopiero od 1 października 2025 r. Przedsiębiorcy nie są gotowi, a przepisy trzeba doprecyzować

W Sejmie trwają prace, które mają na celu przesunięcie startu systemu kaucyjnego na 1 października 2025 r. Projekt ustawy w tej sprawie, poza zmianą terminu startu kaucji, wprowadza szereg zmian usprawniających działanie tego systemu.

REKLAMA

W Tatrach ratownicy ogłosili zagrożenie lawinowe pierwszego stopnia

Pierwszy stopień zagrożenia lawinowego ogłosili w czwartek ratownicy TOPR. Obowiązuje od wysokości 1800 m n.p.m. Mogą samoistnie schodzić małe i średnie lawiny. 

FPP: Zwiększenie kwoty dofinansowania do wynagrodzeń pracowników niepełnosprawnych – inicjatywa legislacyjna

Federacja Przedsiębiorców Polskich podjęła inicjatywę legislacyjną na forum Rady Dialogu Społecznego. Inicjatywa dotyczy zwiększenia kwoty dofinansowań do wynagrodzeń pracowników z niepełnosprawnościami, wypłacanego przez PFRON.

REKLAMA