Porównanie liczby oddanych w ub.r. mieszkań w domach wielorodzinnych (44,5 tys.) do tych, których budowę rozpoczęły osoby prawne, ujawnia zbliżający się regres w budownictwie.Można przewidywać, że w następnych latach liczba oddawanych mieszkań będzie malała – oceniają specjaliści z Instytutu Rozwoju Miast w Monitoringu mieszkaniowym za 2003 r., którego wyniki przedstawione zostały podczas wczorajszej konferencji w Ministerstwie Infrastruktury.
Co prawda w 2003 r. oddano ok. 67 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej (162,6 tys.), ale zdaniem doc. Jana Korniłowicza z IRM, ok. 60 tys. z nich było już użytkowanych wcześniej, zostały tylko zgłoszone.
W budownictwie dostrzegalne są niekorzystne trendy, których efekty będziemy odczuwać w najbliższych latach.
W ub.r. nastąpiły zmiany strukturalne inwestorów w budownictwie wielorodzinnym: wzrósł udział deweloperów (do 53,4 proc.), TBS-ów (do 13 proc.) oraz zakładów pracy (do 2 proc.), zmalał natomiast – spółdzielni mieszkaniowych (o 7 proc.) oraz gmin (z 5,5 do 4,5 proc.). Nadal górują nad nimi indywidualni inwestorzy, którzy prowadzą budowę ok. 600 tys. domów.
Niepokojące zjawiska następują w różnicowaniu wysokości czynszów – najwyższy wzrost (o 5 proc.) nastąpił w przypadku mieszkań komunalnych, w czym znaczący udział ma rozrastająca się administracja, gdyż wydatki na remonty nie wzrastają. Ale czynsze podnoszą też spółdzielnie, zwiększając głównie opłaty eksploatacyjno-remontowe. Budynki w TBS-ach z niską stratą ciepła, w pełni opomiarowane, mają najniższe opłaty za media.
Niepokojąco rosną zaległości gospodarstw domowych w opłatach, coraz więcej lokatorów korzysta też z gminnych dodatków mieszkaniowych.
Co więcej, maleją wydatki państwa na ten sektor gospodarki. W ub.r. na cele mieszkaniowe z budżetu przeznaczono 1902,7 mln zł (bez MON i MSW), czyli mniej o 14 proc. (298 mln zł) niż w 2002 r.
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji
kliknij tutaj.
Potwierdź zapis
Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.
