REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Na zmianie waluty można sporo zyskać

Mirek Kuk
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Mocny złoty i rosnące stopy procentowe w Polsce skłaniają do przewalutowania lub refinansowania, ale analitycy zalecają ostrożność. Istostną kwestią w procesie podejmowania takiej decyzji jest oszacowanie kosztów.  

Bardzo ważną kwestią w procesie podejmowania decyzji o refinansowaniu jest oszacowanie kosztów. Może się bowiem okazać, że bardziej opłacalne jest pozostanie przy starym kredycie - mówi Łukasz Bugaj, analityk porównywarki finansowej Comperia.

Uwaga na koszty

- Klient, który chce skorzystać z refinansowania, przynosi do nas starą umowę bądź też odpis z księgi wieczystej. Oczywiście, przy określaniu zdolności kredytowej nie uwzględniamy poprzedniego kredytu, bo będzie on spłacony przez nas - mówi Mariusz Gołach z departamentu kredytów detalicznych w Kredyt Banku.

Wcześniej trzeba jednak sprawdzić, czy nasz stary bank nie zażąda opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu. Na szczęście w większości przypadków nie trzeba się martwić o prowizję, bo wskutek konkurencji większość banków z nich zrezygnowała.

Nie można zapominać o innych kosztach - choćby o potencjalnej możliwości zapłaty za wycenę mieszkania czy domu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ważny jest spread

- Zależy to na przykład od tego, czy jest to zakup od dewelopera. Jeżeli od zaciągnięcia kredytu minęło nie więcej niż 12 miesięcy, to korzystamy z poprzedniej wyceny, dołączając opinię o wycenie nieruchomości - mówi przedstawiciel Kredyt Banku.

Jeżeli klient refinansuje zadłużenie denominowane w walucie obcej, to czeka go jeszcze koszt związany z tzw. spreadem walutowym.

REKLAMA

- Chodzi o różnicę pomiędzy kursem spłaty w obecnym banku i kursem kupna waluty w banku, w którym staramy się o kredyt walutowy. O tę wysokość wzrośnie zadłużenie w wyniku przeliczania kredytu po różnych stawkach. Warto zwrócić uwagę, czy dany bank pozwoli na wypłatę kredytu refinansowego w danej walucie i spłatę kredytu w innym banku w tej walucie. Umożliwi to nam uniknięcie kosztu spreadu walutowego - wyjaśnia Łukasz Bugaj.

Choć szanse na to są małe, bo trudno się spodziewać, że banki rezygnują z dodatkowego zarobku w postaci spreadu walutowego. Ale nie tylko koszty warunkują możliwość refinansowania kredytu.

- W ostatnim okresie, przez kilka lub kilkanaście miesięcy, kredyt musiał być obsługiwany bez opóźnień - przypomina Anna Szepke-Krzyżaniak z Dom Banku.

Mocny złoty i rosnące stopy procentowe w Polsce skłaniają do przewalutowania, ale analitycy zalecają ostrożność. Tym bardziej, że niektóre banki mogą pobierać prowizje za przewalutowanie lub ograniczyć ich ilość - na przykład do jednej w roku.

- Operacja taka jest opłacalna w przypadku kredytów o dużej wartości (powyżej 150 tys. zł) oraz zawartych na długi okres - mówi analityk Comperii.

W takim przypadku klient na zmianie waluty może zyskać miesięcznie nawet 400-500 zł. Oczywiście dochodzi ryzyko walutowe, ale przy obecnych poziomach kursu złotego wydaje się ono relatywnie niewielkie.

- Złoty musiałby się osłabić o ponad 30 proc., aby wysokość raty kredytu denominowanego we frankach zrównała się z obecną ratą kredytu złotowego - twierdzi Bugaj.

Powrót franka

Osoba chcąca przewalutować swoje zadłużenie musi liczyć się z ponownym badaniem zdolności kredytowej.

- To, czy badamy na nowo zdolność kredytową, zależy od kierunku zmiany - jeżeli kredyt ma być przewalutowany na franka ze złotego, to musimy to zrobić, stosując przy tym rekomendację S, która zaostrza warunki dla kredytów udzielanych we frankach. Przy przejściu na złotego nie badamy zdolności kredytowej - mówi Mariusz Gołach.

Bankowcy przyznają, że w ciągu ostatnich miesięcy wzrosło zainteresowanie przewalutowaniami kredytów hipotecznych na franki.

- W I kwartale odnotowaliśmy 50-, 60-proc. wzrost dyspozycji o przewalutowanie kredytów hipotecznych. Nie można zapominać jednak o kosztach spreadu - podkreśla przedstawiciel Kredyt Banku.

Sposoby na obniżenie miesięcznej raty kredytu

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

Mirek Kuk

mirek.kuk@infor.pl

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jaka była najniższa krajowa od 1 grudnia 1970 r. do 2025 r. [TABELA]

Od stycznia 2025 r. najniższa krajowa wynosi 4666 zł brutto. Jaka była najniższa krajowa przed covidem w 2019 r., a jaka w trakcie pandemii w 2020-2022 r.? Ile minimalna płaca wynosiła w 2010 r., a ile w 1998 r.? Tabela przedstawia kwoty minimalnego wynagrodzenia w Polsce aż od grudnia 1970 r.

ZUS musi wypłacić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych po zmarłym jako wypłatę gwarantowaną, ale trzeba złożyć wniosek

Skąd pieniądze w ZUS czekające na krewnych po zmarłym i od czego zależy czy jest to duża kwota? Gdy osoba posiadająca konto i subkonto emerytalne w ZUS umrze przed złożeniem wniosku o emeryturę, środki z subkonta są wypłacane w całości. A co się dzieje gdy już zacznie pobierać emeryturę? Tu wszystko zależy od tego, jak długo tę emeryturę z ZUS pobierała.

Komunikat: W 2025 r. dwa razy jednorazowa pomoc. Kwota 2671,44 zł. W 2024 r. skorzystało 12824 osób w tym 7896 kombatantów

W 2025 r. budżet UdSKiOR przeznaczony na wsparcie Kombatantów i Działaczy Opozycji Antykomunistycznej to 69,6 mln zł i będzie wyższy od 2024 r. o 68 proc. Podwyższy go dodatkowe 20 mln zł. na leczenie sanatoryjne, rehabilitację ambulatoryjną, aparaty słuchowe i pomoc finansową.

Jak rozliczyć w PIT działalność nierejestrowaną? Tak można obniżyć wysokość uzyskanego przychodu

Prowadzenie działalności nierejestrowanej cieszy się coraz większą popularnością. Jest tak między innymi dlatego, że wysokość przychodu, który można uzyskać zarobkując w tej formie, stale rośnie. Jednak czy wiesz, jak rozliczyć uzyskanie w tej sposób przychody w zeznaniu podatkowym?

REKLAMA

WIBOR będzie zastąpiony przez POLSTR - nowy wskaźnik referencyjny. Od kiedy?

POLSTR – tak będzie nazywał się nowy wskaźnik referencyjny, który zastąpi WIBOR. Taką decyzję podjął 30 stycznia 2025 r. Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej ds. wskaźników referencyjnych.

Nie podwyższony lecz obniżony (!) wiek emerytalny dla mężczyzn po 25 latach pracy. Kolejna grupa zawodowa chce takiego przywileju

Tym razem straż miejska. Postulat objęcia jej obniżonym wiekiem emerytalnym trafił do rządu ze strony samorządowców za pośrednictwem posłów, którzy złożyli interpelację do Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej w sprawie zmiany ustawy o strażach gminnych w zakresie uprawnień emerytalnych.

W 2025 roku prawie 28 tys. złotych kary za złożenie informacji PIT-11 po terminie. Jeśli jesteś płatnikiem, nie zwlekaj z wysyłką

Płatnicy muszą wysłać PIT-11 do urzędów skarbowych. Ten formularz zawiera ważne informacje umożliwiające podatnikom dokonanie rocznego rozliczenia podatku. Są dwa kluczowe terminy na złożenie tej informacji. Za przekroczenie terminu grozi prawie 28 tys. złotych kary grzywny.

Czy polskie firmy są gotowe na ESG?

Współczesny świat biznesu zakręcił się wokół kwestii związanych z ESG. Ta koncepcja, będąca wskaźnikiem zrównoważonego rozwoju, wpływa nie tylko na wielkie korporacje, ale coraz częściej obejmuje także małe i średnie przedsiębiorstwa. W dobie rosnących wymagań związanych ze zrównoważonością społeczną i środowiskową, ESG jest nie tylko wyzwaniem, ale również szansą na budowanie przewagi konkurencyjnej.

REKLAMA

E-doręczenia 2025. Baza adresów elektronicznych [Pytania i odpowiedzi]

E-doręczenia 2025 - artykuł zawiera pytania i odpowiedzi dotyczące BAE czyli baza adresów elektronicznych. Czym e-doręczenia różnią się od ePUAP? Gdzie składa się wniosek o adres BAE? Czy osoba prowadząca działalność gospodarczą też musi mieć skrzynkę e-doręczeń?

Zasiłek chorobowy 2025 i 2026 r. [podstawa wymiaru, wysokość, okres pobierania]

Zasiłek chorobowy przysługuje osobom objętym ubezpieczeniem chorobowym. Świadczenie wypłacane jest w razie niezdolności do pracy. Zasiłek wypłaca pracodawca lub ZUS.

REKLAMA