REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ile kosztuje budowa domu

Roman Grzyb
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

W całkowitych kosztach budowy domu materiały stanowią ok. 45%. 25-30% trzeba wydać na fachowców. Resztę pochłonie uzbrojenie terenu. Do tego dochodzi ciągle rosnący koszt zakupu działki.

 

REKLAMA

Ceny materiałów są różne w poszczególnych regionach kraju. W dodatku istnieje możliwość dowożenia materiałów nawet z odległych miejscowości. Działa to jak hamulec na zbyt rozbudzone apetyty sprzedawców w dużych miastach.

Różnice w cenach materiałów budowlanych między poszczególnymi miejscowościami nie są większe niż 20-30%. Największym rynkiem budowlanym w Polsce jest Warszawa i jej okolice. Dość powszechnym zjawiskiem w południowych dzielnicach Warszawy jest kupowanie i przywożenie materiałów budowlanych na przykład z okolic Radomia, co pozwala zaoszczędzić.


W naszym przykładzie budynek został postawiony przez wynajętą firmę płacącą wszystkie należne podatki, i korzystającą z materiałów zawierających w cenie podatek VAT. Rozpoczynając inwestycję należy się liczyć, że ten hipotetyczny koszt może wzrosnąć o 10-20%.

Pierwsza niespodzianka może nas czekać już na wstępnym etapie prac, gdy np. okaże się, że podłoże jest gliniaste i trzeba wywieźć bardzo dużo gliny i później nawieść w to miejsce piasek. W zależności od wielkości domu i podpiwniczenia, można wydać dodatkowo jeszcze kilkanaście tysięcy złotych.

REKLAMA

Podwyżki cen materiałów budowlanych w tym roku mogą nam grozić w zasadzie tylko w wypadku cementu i kruszywa, i to tylko w sytuacji, gdy o autostradach przestaniemy mówić i zaczniemy je naprawdę budować.

Na budowę domu potrzebujemy prawie 100 m sześc. betonu. To wydatek rzędu 25-30 tys. zł (w zależności od gatunku użytego betonu). Stal jest nawet tańsza niż przed rokiem i można ją kupić po 2,7 tys. zł za tonę. Potrzebujemy 3-4 ton.

Do tego trzeba dodać bloczki fundamentowe - w sumie ok. 6 tys. zł, i materiał na ściany. Najczęściej cegła ceramiczna lub gazobeton - koszt 30-35 tys. zł. Strop w naszym domu ma powierzchnię ok. 90 mkw. Obecnie najczęściej używane są stropy terriva. Kosztują ok. 7 tys. zł.


Duże różnice cen mogą dotyczyć instalacji C.O. i wodno-kanalizacyjnej. Można używać rur plastikowych, ale też znacznie droższych miedzianych. Piec może być tradycyjny na węgiel (za 3-4 tys. zł) lub kondensacyjny-gazowy, za który zapłacimy nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowy koszt kilku tysięcy złotych to także kominek - zwłaszcza jeśli jest on wyposażony w płaszcz wodny.

Dalszy ciąg materiału pod wideo


Rozpoczynając budowę domu, musimy przeprowadzić dokładną kalkulację. Budowa systemem gospodarczym jest coraz mniej popularna, ale to nadal najczęstszy sposób budowy domu przez osoby fizyczne. Można wówczas zmniejszyć koszty robocizny nawet o 60-70%. Konieczna jest kontrola inspektora budowy, za którą trzeba zapłacić.


Przyjmując, że nasz 150-metrowy dom buduje wynajęta firma, to za wszystkie prace do stanu deweloperskiego trzeba zapłacić ok. 150 tys. zł. O ile można się spodziewać, że ceny materiałów budowlanych raczej nie będą rosły lub tylko minimalnie, o tyle koszty robocizny mogą jeszcze znacznie wzrosnąć.

Zmniejszają się dysproporcje płacowe między poszczególnymi regionami Polski. Nadal na najwyższe zarobki wykonawcy mogą liczyć w Warszawie i okolicach. Ściągają tu ekipy budowlane z całej Polski, co powoduje braki pracowników na lokalnych rynkach i wzrost płac także poza dużymi ośrodkami miejskimi.


Działki budowlane i samodzielna budowa domów była hitem w 2007 roku. Polacy zdali sobie bowiem sprawę, że zamiast kupować bardzo drogie mieszkania w miastach, taniej wyjdzie im samodzielnie kupić działkę i wybudować dom- radzi Paweł Majtkowski z Expandera.


Szybko jednak okazało się, że taki stan nie może trwać długo. Ceny działek budowlanych w okolicach metropolii okazały się już tak wysokie, że znowu bardziej opłaca się kupowanie dużych mieszkań.

Szacunkowy koszt budowy domu

Fot. Arch.

Zdaniem Pawła Majtkowskiego z expandera, ceny działek w okolicach dużych miast skoczyły w górę, ponieważ taniej jest wybudować dom niż kupić mieszkanie w mieście

ROMAN GRZYB

roman.grzyb@infor.pl

REKLAMA

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Renta wdowia nie dla wszystkich wdów: nie dla młodych wdów (nawet jeżeli zostały same z dzieckiem) i nie dla „porzuconych” kobiet

Renta wdowia, to nowe świadczenie dla wdów i wdowców, o które będzie można wnioskować już od 1 stycznia 2025 r. Choć nazwa sugeruje, że powinno ono dotyczyć wszystkich wdów i wdowców – będzie na nie mogła liczyć tylko ich ograniczona grupa, która spełnia wszystkie określone w ustawie przesłanki. Renty wdowiej nie otrzymają m.in. osoby, które owdowiały w młodym wieku, jak i osoby „porzucone” przez współmałżonka (nawet jeżeli nie doszło do rozwodu). 

Świadczenia z programu Aktywny rodzic zostaną wyłączone z definicji dochodu. Nie będą miały wpływu na prawo do świadczeń z pomocy społecznej

Rada Ministrów przyjęła projekt projektu ustawy o rynku pracy i służbach zatrudnienia. Świadczenia z programu „Aktywny Rodzic” zostaną wyłączone z definicji dochodu.

Nadchodzi rewolucja w urzędach pracy. Bezrobotni powinni się cieszyć czy martwić? Rząd zdecydował: będzie nowa ustawa o rynku pracy i służbach zatrudnienia

Rynek pracy potrzebuje nowej ustawy? Tak uważa ministerstwo pracy, a Rada Ministrów podzieliła zdanie resortu.  Rząd w Wigilię 24.12.2024 r. przyjął projekt ustawy autorstwa Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej. To ma być prawdziwa rewolucja.

Czekasz na wdowią rentę, sprawdź już teraz czy ci się należy, apeluje zus i zaprasza do składania wniosków z wyprzedzeniem

W Wigilię 24.12.2024 Zakład Ubezpieczeń Społecznych – ZUS zwrócił się z komunikatem do wdów i wdowców, by jak najszybciej sprawdzili czy mają prawo do dwóch świadczeń. To ważne, bo choć samo nowe świadczenie – tzw. wdowia renta będzie wypłacane od lipca, to wnioski można już składać będzie zaraz z początkiem nowego roku.

REKLAMA

ZUS informuje: Od 1 stycznia 2025 r. można składać wnioski o rentę wdowią. Jakie warunki należy spełnić?

Od 1 stycznia 2025 r. ZUS zacznie przyjmować wnioski o rentę wdowią. Osoby uprawnione mogą składać wnioski, ale prawo do tego świadczenia zostanie im przyznane od miesiąca, w którym złożyły wniosek, jednak nie wcześniej niż od 1 lipca 2025 r.

40 tys. zł na zakup samochodu do wzięcia już na początku lutego 2025 r. [za zezłomowanie starego auta w ciągu ostatnich 4 lat – premia 5-10 tys. zł; cena nowego samochodu – do 225 tys. zł netto]

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, w dniu 16 grudnia br., ogłosił iż na początku lutego 2025 r. – ruszy nabór wniosków o dofinansowanie do zakupu samochodu elektrycznego. W ramach programu „Mój elektryk 2.0” osoby fizyczne, będą mogły uzyskać nawet 40 tys. zł dopłaty do zakupu bezemisyjnego auta. Budżet programu ma wystarczyć na zakup ok. 40 tys. samochodów.

30 tysięcy złotych kary! Kierowcy mają na to siedem dni. Nowy obowiązek dla właścicieli aut mrozi krew w żyłach

Nie odbierają listów poleconych wysyłanych przez Główny Inspektorat Transportu Drogowego, podają nazwiska ludzi zza granicy, tak namierzeni przez fotoradary kierowcy unikają płacenia mandatów. Resort Infrastruktury mówi temu dość i od 2025 roku wprowadzi nowe mechanizmy ścigania sprawców łamania przepisów drogowych. Skóra cierpnie, włos się jeży od nowych zasad karania mandatami. 

To pewne: będzie wyższy wiek emerytalny. Najpierw zrównanie wieku emerytalnego kobiet i mężczyzn, potem wydłużenie lat pracy

Politycy i rząd nie mają wyboru – muszą podwyższyć wiek emerytalny. Politycznie może się to wydawać samobójstwem, ale realnie brak podwyższenia wieku emerytalnego to samobójstwo ekonomiczne. Dlatego cała sztuka polega na tym, by przekonać społeczeństwo, że podniesienie wieku emerytalnego jest w interesie wszystkich.

REKLAMA

Wigilia 24.12.2024 – czy po raz ostatni zgodnie z prawem to dzień roboczy, a od 2025 dzień ustawowo wolny od pracy

Ustawa, która zmieniła status 24 grudnia z dnia roboczego w dzień ustawowo wolny od pracy odbyła już niemal całą drogę legislacyjną. By stała się prawem powszechnie obowiązującym musi być jeszcze jedynie podpisana przez prezydenta i opublikowana w Dzienniku Ustaw. Jednak nie jest wcale pewne czy tak się stanie.

Na podium: Tusk, Duda i Kaczyński. 100 najczęściej pokazywanych polityków w Polsce w 2024 r. [ranking medialnej wartości]

Instytut Przywództwa przygotował ranking medialnej wartości polityków w Polsce. Ranking ten powstał na podstawie szacunków ekwiwalentu reklamowego publikacji na portalach internetowych z udziałem tych polityków w okresie styczeń - listopad 2024 r. Ekwiwalent reklamowy to kwota, jaką należałoby zapłacić za publikacje, gdyby były one reklamą. Na pierwszym miejscu znalazł się premier Donald Tusk - wartość przekazów medialnych z jego udziałem (gdyby przeliczyć to na koszt reklamy) osiągnęła imponującą kwotę 474,75 mln zł. Na podium znaleźli się również prezydent Andrzej Duda z wynikiem 272,98 mln zł oraz prezes Prawa i Sprawiedliwości Jarosław Kaczyński – 203,35 mln zł.

REKLAMA