REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ranking kredytów hipotecznych

Maciej Bednarek
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Najtańszy kredyt w złotych ma Pekao. Chcąc zaciągnąć kredyt we frankach szwajcarskich najlepiej udać się do Fortis Banku.

REKLAMA

eHipoteka.com jako pierwsza przedstawia ranking kredytów hipotecznych, oparty o kryterium rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO).

W odróżnieniu od oprocentowania nominalnego, które pokazuje tylko koszt odsetkowy, stopa rzeczywista uwzględnia również pozostałe opłaty: koszty przyznania kredytu i jego bieżącej obsługi.

W pierwszym przypadku RRSO uwzględnia prowizję za udzielnie kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, jeżeli kredyt zaciągany jest przy wskaźniku LTV 100 proc. lub wyższym, polisę ubezpieczeniową (jeżeli jest wymagana) oraz wycenę nieruchomości.

Obciążenia związane z bieżącą obsługą to koszty odsetkowe, ubezpieczenie pomostowe (płacone od momentu uruchomienia kredytu do prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej) oraz polisa na życie stanowiąca dodatkowe zabezpieczenie kredytu (o ile jest wymagana).


Banki mają obowiązek podawania RRSO przy kredytach w wysokości do 80 tys. zł. Zaciągając kredyt gotówkowy czy samochodowy powinniśmy więc zetknąć się ze stopą rzeczywistą. Kredyty hipoteczne zaciągane są na ogół w wyższych kwotach, dlatego podawanie RRSO przez banki jest dobrowolne.

 


Kredyt w złotych


W pierwszym przypadku porównaliśmy kredyty w złotych. Założyliśmy, że kredyt zaciągany jest w kwocie 300 tys. zł, na okres 30 lat i spłacany w ratach równych. Do wyliczenia przyjęliśmy stawkę WIBOR 3m na poziomie 5,93 proc. Wyniki podajemy w dwóch wariantach: kredyt na 100 proc. LTV, czyli bez wkładu własnego oraz z LTV na poziomie 80 proc., czyli standardowo wymaganym przez banki. Posiadając 20-proc. wkład własny kredytobiorca nie będzie obciążony kosztem ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA


W obu wariantach najtańsze okazały się oferty Pekao i Fortis Banku. Przy kredycie na 100 proc. LTV w Pekao rzeczywista stopa wynosi 7,09 proc., co przekłada się na miesięczną ratę w wysokości 1951,78 zł. W Fortis Banku i Banku Zachodnim WBK RRSO wynosi 7,23 proc., a miesięczna rata 1981,82 zł.


Przy kredycie na 80 proc. LTV RRSO będzie niższe, głównie ze względu na brak ubezpieczenia niskiego wkładu. W Pekao rzeczywista stopa wynosi 7,01 proc., w Fortis Banku i ING Banku Śląskim – 7,18 proc.

 


Kredyt we frankach


Przyjmując te same założenia dla kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich (tutaj podstawą jest LIBOR 3m na poziomie 2,8 proc.) najtańszą ofertę posiadają Fortis Bank i Polbank EFG (kredyt na 100 proc. LTV), gdzie rzeczywista stopa wynosi 4,14 proc. (miesięczna rata 1432,25 zł). Zaciągając kredyt z 20-proc. wkładem własnym również warto udać się do Fortis Banku (RRSO 4,09 proc.) oraz Millennium, Polbanku EFG i MultiBanku – w tych bankach zapłacimy po 4,14 proc. rzeczywistych odsetek.

 

Kredyt w złotych, 80 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Pekao

1 951,78 zł

0,00%

7,01%

Fortis

1 981,82 zł

0,00%

7,18%

ING Bank Śląski

1 981,82 zł

0,00%

7,18%

Kredyt Bank

1 961,77 zł

1,35%

7,21%

BOŚ

1 961,77 zł

1,50%

7,21%

Nordea Bank

1 961,77 zł

1,50%

7,22%

GE MB

1 937,82 zł

2,90%

7,23%

BZ WBK

1 981,82 zł

0,50%

7,23%

Millennium

1 961,77 zł

1,00%

7,29%

Santander

1 975,80 zł

1,50%

7,30%

 

 

Kredyt w złotych, 100 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Pekao

1 951,78 zł

0,00%

7,09%

Fortis

1 981,82 zł

0,00%

7,23%

BZ WBK

1 981,82 zł

0,50%

7,23%

BOŚ

1 961,77 zł

1,50%

7,28%

Kredyt Bank

1 961,77 zł

1,35%

7,29%

Nordea Bank

1 961,77 zł

1,50%

7,30%

Santander

1 991,88 zł

1,50%

7,41%

mBank

1 961,77 zł

0,00%

7,44%

Polbank EFG

2 022,17 zł

0,80%

7,45%

Bank BPH

2 032,30 zł

0,50%

7,51%

 

 

Kredyt we frankach szwajcarskich, 80 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Fortis

1 432,25

0,00%

4,09%

Millennium

1 389,35

1,00%

4,14%

Polbank EFG

1 432,25

0,80%

4,14%

MultiBank

1 397,87

1,50%

4,14%

GE MB

1 409,85

2,90%

4,19%

Raiffeisen Bank

1 432,25

1,80%

4,23%

mBank

1 397,87

0,00%

4,25%

Kredyt Bank

1 440,91

1,35%

4,30%

Nordea Bank

1 467,05

1,50%

4,41%

DomBank

1 467,05

1,50%

4,41%

 

 

Kredyt we frankach szwajcarskich, 100 proc. LTV

 

 

Rata

Prowizja

Oprocentowanie rzeczywiste

Fortis

1 432,25 zł

0,00%

4,14%

Polbank EFG

1 432,25 zł

0,80%

4,14%

MultiBank

1 397,87 zł

1,50%

4,20%

mBank

1 397,87 zł

0,00%

4,31%

Kredyt Bank

1 440,91 zł

1,35%

4,36%

GE MB

1 444,38 zł

2,90%

4,47%

Nordea Bank

1 467,05 zł

1,50%

4,48%

Raiffeisen Bank

1 467,05 zł

1,80%

4,51%

Millennium

1 449,60 zł

1,00%

4,54%

DomBank

1 502,28 zł

1,50%

4,62%

 

Maciej Bednarek
eHipoteka.com

 

 

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ceny 2025: Ile kosztuje wykończenie mieszkania (pod klucz) u dewelopera?

Czy deweloperzy oferują wykończenie mieszkań pod klucz? W jakiej cenie? Jak wielu nabywców się na nie decyduje? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Unijne rozporządzenie DORA już obowiązuje. Które firmy muszą stosować nowe przepisy od 17 stycznia 2025 r.?

Od 17 stycznia 2025 r. w Unii Europejskiej zaczęło obowiązywać Rozporządzenie DORA. Objęte nim podmioty finansowe miały 2 lata na dostosowanie się do nowych przepisów w zakresie zarządzania ryzykiem ICT. Na niespełna miesiąc przed ostatecznym terminem wdrożenia zmian Europejski Bank Centralny opublikował raport SREP (Supervisory Review and Evaluation Process) za 2024 rok, w którym ze wszystkich badanych aspektów związanych z działalnością banków to właśnie ryzyko operacyjne i teleinformatyczne uzyskało najgorsze średnie wyniki. Czy Rozporządzenie DORA zmieni coś w tym zakresie? Na to pytanie odpowiadają eksperci Linux Polska.

Kandydaci na prezydenta 2025 [Sondaż]

Którzy kandydaci na prezydenta w 2025 roku mają największe szanse? Oto sondaż Opinia24. Procenty pierwszej trójki rozkładają się następująco: 35,3%, 22,1% oraz 13,2%.

E-doręczenia: 10 najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzi

E-doręczenia funkcjonują od 1 stycznia 2025 roku. Przedstawiamy 10 najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzi ekspertki. Jakie podmioty muszą posiadać adres do e-doręczeń? Czy w przypadku braku odbioru przesyłek z e-doręczeń w określonym czasie będzie domniemanie doręczenia?

REKLAMA

Brykiety drzewne czy drewno kawałkowe – czym lepiej ogrzewać dom i ile to kosztuje? Zestawienie kaloryczności gatunków drewna

Każdy rodzaj paliwa ma swoje mocne strony. Polska jest jednym z większych producentów brykietów w Europie i znaleźć u nas można bardzo szeroką ich gamę. Brykietowanie to proces, który nadaje drewnu nową strukturę, zagęszcza je. Brykiet tej samej wielkości z trocin dębowych ma taką samą wagę jak z trocin sosnowych czy świerkowych. Co więcej, brykiet z trocin iglastych ma wyższą wartość kaloryczną, ponieważ drewno iglaste, niezależnie od lekkiej wagi, tak naprawdę jest bardziej kaloryczne od liściastego. Do tego jeśli porównamy polano i brykiet o tej samej objętości, to brykiet jest cięższy od drewna.

Ratingi ESG: katalizator zmian czy iluzja postępu?

Współczesny świat biznesu coraz silniej akcentuje znaczenie ESG jako wyznacznika zrównoważonego rozwoju. W tym kontekście ratingi ESG odgrywają kluczową rolę w ocenie działań firm na polu odpowiedzialności środowiskowe, społecznej i zarządzania. Ale czy są one rzeczywistym impulsem do zmian, czy raczej efektowną fasadą bez głębszego wpływu na biznesową rzeczywistość? Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Transfer danych osobowych do Kanady – czy to bezpieczne? Co na to RODO?

Kanada to kraj, który kojarzy się nam z piękną przyrodą, syropem klonowym i piżamowym shoppingiem. Jednak z punktu widzenia RODO Kanada to „państwo trzecie” – miejsce, które nie podlega bezpośrednio unijnym regulacjom ochrony danych osobowych. Czy oznacza to, że przesyłanie danych na drugi brzeg Atlantyku jest ryzykowne?

Chiński model AI (DeepSeek R1) tańszy od amerykańskich a co najmniej równie dobry. Duża przecena akcji firm technologicznych w USA

Notowania największych amerykańskich firm związanych z rozwojem sztucznej inteligencji oraz jej infrastrukturą zaliczyły ostry spadek w poniedziałek, w związku z zaprezentowaniem tańszego i wydajniejszego chińskiego modelu AI, DeepSeek R1.

REKLAMA

Orzeczenie o niepełnosprawności dziecka a dokumentacja pracownicza rodzica. MRPiPS odpowiada na ważne pytania

Po co pracodawcy dostęp do całości orzeczenia o niepełnosprawności dziecka? Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej odpowiedziało na wątpliwości Rzeczniczki Praw Dziecka. Problem dotyczy dokumentowania prawa do dodatkowego urlopu wychowawczego rodzica dziecka z niepełnosprawnością.

2500 zł dla nauczyciela (nie każdego) - na zakup laptopa. MEN: wnioski do 25 lutego 2025 r. Za droższy model trzeba będzie dopłacić samemu

Nauczyciele szkół ponadpodstawowych i klas I-III szkół podstawowych mogą od poniedziałku 27 stycznia 2025 r. składać wnioski o bon na zakup sprzętu w programie "Laptop dla nauczyciela" – poinformowali ministra edukacji Barbara Nowacka i wicepremier, minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski. Na złożenie wniosków nauczyciele mają 30 dni (do 25 lutego 2025 r. – PAP), kolejne 30 dni przeznaczone będzie na ich rozpatrzenie. Bony mają być wręczane w miesiącach kwiecień-maj 2025 r., a wykorzystać je będzie można do końca 2025 roku.

REKLAMA